保山市水长工业园区蒲缥

物流中心项目

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项目概述

项目名称：保山市水长工业园区蒲缥物流中心项目。

项目地址：保山市水长工业园区蒲缥片区。

项目所属行业：现代物流。

合作方式：根据保山市物流现状和发展情况，参考国内外物流中心成功运作模式，蒲缥物流中心应以“公私合作”方式为基础的“开发公司”形式，即物流中心应该建立开发公司，其中“开发公司”可以是一家股份制公司，也可以是几家公司为物流中心的建设与运营而合资成立的股份制公司。

项目简述：蒲缥物流中心建成后，其社会效益是明显的，将对城市交通、生态环境、城市用地、资源整合、仓库的大型化建设、物流企业的发展空间、物流产业的发展和区域经济一体化的发展产生积极有利的影响。

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项目优势

政策优势：可享受电价、水价优惠。

政策配套：建设地点与320国道相连，距杭瑞高速公路18km左右，与规划建设的大瑞铁路货运站直线距离不到2km，水、电、路网已全面覆盖项目区所在地；建筑用钢材、砂石等材料供应均相距不到10km，施工条件好。目前已完成项目选址、可研等前期工作。

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项目规划

建设内容：主要建设管理服务区、信息服务区、维修服务区、仓储物流区、流通加工区、配送物流区、物流中心设备、铁路专用线、轨道铺设、道路和绿化等。蒲缥物流中心预期静态投资回收期约为9.75年。

建设规模：规划面积为2000亩，包含土建工程、市政工程、设备购置等，连接物流中心A区铁路专线道线长5.784公里，连接物流中心B区铁路专线道线长5.629公里。

投资规模：项目总投资209042万元，其中：蒲缥铁路专用线投资估算为167042万元，蒲缥物流中心总投资为42000万元。

资金结构：总投资=固定资产投资+建设期利息+流动资金。

筹措方式：银行贷款、企业自筹。

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