东方慧谷独栋企业总部出售，一共两栋一栋4000平米一栋2500平米，可分开出售也可整体出售，另小独栋608平米

志远商业·真诚服务

志远·商业地产部是专精于商业地产招商、出售代理、写字楼买卖、租赁服务的专业团队。成功案例遍布上海各区域。 本人2012安徽建筑大学后就职于商业地产商办五部，从业三年有余，熟悉上海写字楼、企业总部型、研发创意类厂房及商铺租售房源和行情。即服务过微小型企业、也有上市公司。 欢迎来电咨询客户经理王诗读，您的来电就是对我的信任。一定为贵公司找到让老板体面、员工安心创业绩、企业腾飞的风水宝地！房源推荐理由（欢迎来电预约实地看房）1、地理位置优越:位于嘉定马陆镇中心位于，配套齐全，酒店、餐饮、银行、娱乐1公里内全部解决。

2、交通便捷：沪嘉高速宝安公路出口位置，轨交11号线马陆站转公交马陆1路10分钟即到。11号线陈翔路站已经开通建设，步行更方便！距离虹桥机场和虹桥火车站20公里交通非常便捷！

3、房屋情况：独栋4-5层，层高5米，公司一共两栋在售，面积2500-4000-6500平米，可自由组合，外立面为干挂石材立面，加low-e中空玻璃，隔音隔热防紫外线。办公环境适宜。送两部电梯。紧邻沪嘉高速屋顶可做独立广告牌企业logo，形象非常好！

4、园区情况：东方慧谷上海文化信息产业园是由中共上海市委宣传部、上海市嘉定区人民政府批准成立的文化信息化产业基地 园区占地近600亩，500,000平方米新江南风格花园式产业社区，40000平方米景观水系，75000平方米绿化面积，以及全面优越的功能配套，总投资30亿元人民币。入住企业定位于文化、信息、创意产业以及关联配套服务产业。是上海市文化和信息化的发展工程。温馨提醒该房屋系非住宅，仅限境内人购买，且对购买数量无限制。境外自然不能以个人名义购买。均可以公司名义购买。非住宅贷款政策：不受套数影响，首付5成，利率上浮10%，贷10年。买方主要税费契 税：房屋合同总价*3%交易手续费：房屋合同总价*0.25%合同印花税：房屋合同总价*0.05%商业贷款知识目前商业贷款年利率（基准利率上浮10%）3-5年5.145%5-10年5.39%以10年期100万计算还款方式为等额本息法每月还款额：10798.20元写字楼买卖标准交易流程看房支付意向金（或定金）签买卖合同，支付首期款40%房产评估（5日内交易中心申报纳税、办理过户手续，支付二期款55% 过户手续后20日出产证交房，支付尾款5%。